どうも 京橋チカラです。
他人物売買ってのは
私があなたの時計を私のツレに売る話をすることです。
勝手にあなたに黙ってやること。
アカの他人の物を勝手に売る約束をしても?
それは 法律上有効だってこと。
しかし、
私があなたの時計を私のツレに売る話をしたとしても
それであなたの時計が
私のツレの所有になるわけではない。
・口約束をしたレベルが 民法の債権の世界
・所有権が移るかどうか?が民法の物権の世界の話
完全に分かれてるってことが大事です。
例えばあなたが
「明日の昼の13時に東京で歌をうたう」って約束を迫田さんとした、
そして、
「明日の昼の13時に 大阪で歌をうたう」って約束を京橋チカラとした、
絶対に不可能って分かってても2つとも契約は有効です。
これが債権の世界。
「実際できる、できない」は無関係。
口約束が有効なのか否か?
そこだけを問題にしてるのが債権の世界。
他人物売買 何の得がある?
Aさん=大阪梅田の地主
B=京橋チカラエステート 不動産屋
C=あなた
あなたが大金持ってたとしましょう。
あなたが大阪で不動産を探してたとしましょう。
あなたを知ってる京橋チカラエステートの営業マンがこういいました。
「大阪の梅田の あの土地を俺が仕入れてくるから
2000万で買ってくれませんか?」
あなたが「うん」といえば?(他人物売買の口約束)
京橋チカラエステート 不動産屋の営業マンが
大阪梅田のAさんの土地を1000万円で仕入れた瞬間
京橋チカラエステートのゼニ儲けが確定する。
1
価値ある商品を先に仕入れて
そっからはじめて買主を探す
2
買主を先に探して 価値ある商品を後から仕入れる
どっちが 確実にビジネスになるのか?
2に決まってる。
だから?
他人物売買が可能なら 不動産屋は損しないってこと。
おしまい
京橋チカラ
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