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行政書士2020 民法の個別指導 全部見せます

Q1 民法の問題の解き方がわかりません。 そもそも図の書き方からわからず

 

不動産やロレックスが 順次転売されたときは?

A→B→C

物が動いた順番を 単純に矢印で 買主に向かって動かすだけ。

債権債務関係の図

債権者 「金くれ」 債務者「金くれ」ゆわれる人

基本的にこう考える

※もちろん 債権債務の関係の意味が違う時もある。

 

例題

・Cが AのBに対する債務につき 所有不動産に抵当権を設定した場合

 

あなたが困ってるのは こうゆう構成をされたとき。

見たとき こうするんです。

Cが (AのBに対する債務につき) 所有不動産に抵当権を設定した場合

( )でくくる。

AのBに対する債務=「金くれ」ゆわれてるのはA

仮に

AのBに対する債権= 「金くれ」ゆうてるのはA

 

「金くれ」ゆえる人から ゆわれる人に 矢印が向かう。

AのBに対する債務 B→A

AのBに対する債権 A→B

 

ーーー

Cが (AのBに対する債務につき) 所有不動産に抵当権を設定した場合

B→A 金銭消費貸借

B→C 物上保証契約

 

もちろん、Cという主語が頭にきてるのは 試験官の「わざと」です。

自分で

(AのBに対する債務につき)Cが所有不動産に抵当権を設定した場合

 

言い換えるんです。

 

Q2 民法の問題の解き方がわかりません。 問題文も長くてしんどい

 

2019 問29 肢2

Dは自己所有の乙機械をEに賃貸し, Eはその引渡しを受けて使用収益を開始したが, Dは賃貸借期間の途中でFに対して乙機械を譲渡した。 FがEに対して所有権に基づいて乙機械の引渡しを求めた場合には、 Eは乙機械の動産賃借権をもってFに対抗することができないため, D・F間において乙機械に関する指図による占有移転が行われていなかったとしても, EはFの請求に応じなければならない。

 

 

図の書き方

D→E ℓの意味は リース(賃貸)

D→F Sの意味は セル(売った)

物〇マークの意味は いま誰が物を持ってるか?の意味

F→E 誰が何がしたいか?

 

タイトルは? 動産譲渡 対 動産賃貸

 

ーーーー

まず

動産ロレックスだろうが 不動産だろうが

A「100万で売ってくれ」

B「はい よろこんで」

口約束だけで 所有権が当然に 相手に飛んでいく。

契約書の紙があるとか、金払った払ってないは どうでもいい。

問題は?

「この物は俺のもんだ!」

買主は誰にでも言えるのか?

言えない。

じゃ、どうやったら 誰にでも言えるのか?

動産: 引き渡しを受けたら

不動産: 登記に自分の名前が入ったら

買主は 世界中のだれにでも 「この物は俺のもんだ!」言える。

 

問題文、法律的に言ったら?

動産物権変動の第三者対抗要件: 引き渡しを受けたら

不動産物権変動の第三者対抗要件: 登記に自分の名前が入ったら

Q3 一つの項目だけではなく複数の項目を訊いてくる問題が多いので、バラバラな独立した知識のままだと、太刀打ちできない気がします。テキストの読み方に問題があるのでしょうか? LECの基本書を使っているのですが、どう読めばいいのか知りたいです。

 

 

2019 問29 肢2

Dは自己所有の乙機械をEに賃貸し, Eはその引渡しを受けて使用収益を開始したが, Dは賃貸借期間の途中でFに対して乙機械を譲渡した。 FがEに対して所有権に基づいて乙機械の引渡しを求めた場合には、 Eは乙機械の動産賃借権をもってFに対抗することができないため, D・F間において乙機械に関する指図による占有移転が行われていなかったとしても, EはFの請求に応じなければならない。

 

テキスト186ページ

 

D・F間において乙機械に関する指図による占有移転が行われていなかったとしても

=引き渡しを受けてない

=D,Fで口約束しただけ

=動産物権変動の第三者対抗要件: 引き渡しを受けてない

だったら

買主Fは

口約束した当事者(D・F間)以外の 

第三者(賃借人E)に対して 

「この物は俺のもんだ!」

言えない。

それだけ。

この肢は 何が聞きたいのか?

 

視点

「ホンマに世界中のだれにでも 動産の引き渡しがなかったら この物は俺のもんだ!」

ゆえないのか?

動産物権変動の第三者対抗要件 引き渡し

の第三者て誰のことですか?

答え

不法占拠者、背信的悪意者、固有の利益が無い者は 第三者と呼ばない。

呼ばない相手には

引き渡しなくして 「この物は俺のもんだ!」

言える。

 

固有の利益が無い者=引き渡しを受けてない賃借人 受寄者

※寄託の受寄者= 旅行行くから荷物を預かった隣の家族 、車のパーキング

 

2019 問29 肢2

Dは自己所有の乙機械をEに賃貸し, Eはその引渡しを受けて使用収益を開始したが, Dは賃貸借期間の途中でFに対して乙機械を譲渡した。 FがEに対して所有権に基づいて乙機械の引渡しを求めた場合には、 Eは乙機械の動産賃借権をもってFに対抗することができないため, D・F間において乙機械に関する指図による占有移転が行われていなかったとしても, EはFの請求に応じなければならない。

 

賃借人Eは 引き渡しを受けてる

立派な動産物権変動の第三者になる、

だったら

新所有者Fは 引き渡しを受けてないなら 「俺の物やからよこせ」

いえない

 

受験生が勘違いする日本語解釈

 

迫田からあなたがロレックスを借りる契約をした、女とデートでかっこつけたいから。

ロレックスの引き渡しを受けた

その後、迫田が ロレックスを寺本に売った、

寺本から あなたに

「俺のロレックスを返せ」

と言われたから

「俺は 借りる約束をしたから 所有者が変わっても返さなくていいのでは?」

 

こう考えるから 過去問解説見ても 意味不明な受験生は多いだろう。

答えは?

そんな話はしてない(笑)

民法の! 動産物権変動の第三者対抗要件の話をしてるのです。

 

仮に

この本試験問題が 不動産 建物になったら?

全然話がちがってくる。

建物借りる話になったら?

借地借家法という 賃借人を守る強烈なルールに変わるから。

 

・動産を借りた

・建物を借りました 

(建物賃貸=もう、民法ではない。

引き渡し受けたら 賃貸人=所有者が変わっても 出ていかなくて済む仕様)

このふたつは 大阪と香港くらい かけ離れた話だということです。

 

仮説を立てるから理解できる

 

 

仮に 動産譲渡を受けたFに 動産賃借人Eが物を渡したら?

動産賃借人Eは Dに向かって

「賃貸の約束違うやんけ 金くれ」

言える。

なんで?

約束破った=債務不履行

金くれ= 債務不履行による損害賠償。

 

絶対に間違えてはいけないのは

動産譲受人Fが 「物よこせ」

と言われた 賃借人Eは

「賃貸の約束違うやんけ 金くれ」

動産譲受人Fには言えない。

なんで?

賃借人Eと動産譲受人Fは口約束してない、アカの他人だから。

 

そう、

本試験問題ってのは

誰が誰に何が言えるか?

一点だけしか聞いてこないのです。

次回の本試験で同じもん出すなら?

「誰が誰に何が言えるか?」

人を変えてくるだけ。

いち視点だけ 一場面だけ覚えても時間の無駄だってこと。

 

これでこの事案の物語は完結したはずです。

 

いまゆった話を過去問とテキスト照らし合わせたら?

やっと意味がわかるはずです。

どんな受験生でも 必ず ゆうてる意味がわかるはずです。

Q3  過去問を繰り返し解くことばかり言われていますが、考え方を教わったことは今までなかったです。 繰り返しやると答えを覚えてしまうだけで、過去問と違う角度から問われるともうお手上げ状態です。

 

どうしたらええか?

わかったはず。

 

単なる日本語で問題を読んでも 永久に誤解し続けるだけ。

・自分一人の考えで テキスト、過去問や業者の声聴いてても 時間の無駄

・一個の問題しかやってないのに 他人の視点使ったら 7個くらいの知識を身につけることができるんだ

 

それがわかればいいんです。

 

上記の私の解説文章を文字として覚えるんじゃなく

自分の頭で言えるよう努力と工夫を重ねることが合格できる勉強です。

そもそも

本番で 点数とるスキルとは

文章を覚えるチカラとは 「別の情報」「別の訓練」なのです。

 

私が上記で説明した文章を あなたは覚えられますか?

時間の無駄です。

 

過去問、模試、問題集の問題と解説を丸暗記しても 時間の無駄、

業者の解説はいらねえの。

むしろ、業者の解説を覚えるから 意味がわからなくなるのです。

説明?

解説?

次回 新種の問題に対応するための勉強?

 

毎日 自分で説明しようと努力と工夫を重ねることです。

結論、答えどーこーじゃなく

「間にある過程を」自分で説明するんです。

自力で説明できるようになる勉強法がある。

 

タック、レック、大原、フォーサイト等の業者の講師や 寺本解説をアテにするんじゃなく

自分自身のチカラで常になんとかしようと抗い続ける、

それが本番の点数になる、

必ずなる。

 

でも 一人でいきなり無理ですよね?(笑)

だから 「そこ」をスマホで遠隔でアシストしてくれるのが?

私のスマホ通信講座、 クライマックスVロードです。

以上

今日はどうもありがとうございました。

 


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